Woonoppervlakte
Circa 375 m²
Perceeloppervlakte
Circa 2850 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1976
Aantal kamers
16 kamers (4 slaapkamers)

Heidestraat 114

3621, Lanaken

In de exclusieve villawijk ‘Zilverkust’ staat deze instapklare gelijkvloerse villa met een woonoppervlakte van 413 m² op een perceel van 2.850 m². De villa heeft 4 slaapkamers, 2 badkamers, een gezellige bibliotheek, een verwarmd binnenzwembad met sauna en een ruime binnenkoer met zonneluifel. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en contact met de tuin. Hier kunt u in alle rust optimaal genieten van gelijkvloers wonen en werken. Genieten van een sauna en zwembad zijn mogelijk in de wellnessruimte (55m²).

Bezichtig deze villa ook digitaal en 'loop' zelf door de villa. Kijk daarvoor op onze website of via:

https://my.matterport.com/show/?m=94eexYMZdSf

De residentiële, groene villawijk ‘Zilverkust’ heeft uitstekende verbindingen binnen België als ook in Nederland en Duitsland. Binnen circa 10 autominuten zijn steden als Maastricht, Maasmechelen en Genk bereikbaar. Binnen een half uur bent u in Aken en Hasselt. Aan de rand van deze rustige villawijk begint het Nationaal Park Hoge Kempen waardoor de rust van het bos en de dynamiek van de stad binnen handbereik zijn. Ook scholen en winkels zijn op minder dan 5 minuten met de auto bereikbaar.

Indeling:

Gelijkvloers:

De overdekte entree grenst aan een ruime inkomhal, welke beschikt over een vestiaire en apart gastentoilet met fonteintje. Dubbele deuren aan de rechterzijde geven toegang tot de bibliotheek/zithoek met authentieke open haard en ruime inbouwkasten.

Aan de andere zijde van de inkomhal is het bureau, eventueel ook in te richten als speelkamer of zithoek. Een trede lager bevindt zich de lichte leefruimte met een open haard en grote ramen aan drie zijden. Aansluitend is er de eetkamer, groot genoeg om samen met familie en vrienden te dineren.

De complete, moderne hoogglanskeuken sluit aan op de binnenkoer. De keuken is volledig ingericht met o.a. een Amerikaanse koelkast met wijnkoeler, frigo en diepvriesvak. Ook de vaatwasser op hoogte maakt het gemakkelijk voor uw comfort. De keuken is voorzien van vloerverwarming, inbouwverlichting en biedt ruimte om een tweede eettafel neer te zetten.

In de hoek van de eetkamer is een doorgang naar de nachthal, waaraan 4 slaapkamers en 2 badkamers grenzen.

Slaapkamer 1/master bedroom: circa 22 m² met een dressing, badkamer (circa 13 m²) en eigen zonneterras. De badkamer is ingericht met dubbele lavabo, toilet, ligbad en douche.

Slaapkamer 2 en 3: beiden circa 15 m² met zicht op de zijtuin.

Slaapkamer 4: circa 14 m² met inbouwkasten en zicht op zijtuin.

Badkamer 2: circa 6 m² met dubbele lavabo en inloopdouche. Deze geheel vernieuwde ruimte is bereikbaar vanuit de nachthal.

In de nachthal is er verder nog een berging met C.V.- en zwembadinstallatie en voldoende opbergruimte. Achteraan de villa bevindt zich de wellnessfaciliteit bestaande uit een sauna, apart toilet en een verwarmd binnenzwembad.

De villa is grotendeels voorzien van een parketvloer en is uitgerust met een alarmsysteem. Door de grote raampartijen geniet u optimaal van het tuincontact.

Tuin:

De volledig omheinde tuin biedt optimale privacy waardoor u kunt genieten van alle rust in deze bosrijke omgeving. De binnenkoer is bereikbaar via de keuken, hal en wellnessruimte. Deze beschikt over een zonneluifel over de gehele lengte. Aan de zijkant van de villa bevindt zich de oprit met carport voor 3 auto's. Verder is er nog een tuinhuis voor de opslag van tuinmateriaal.

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: Ja
EPC certificaatnummer: 20220725-0002644789-RES-1
Berekende energiescore: (kWh/m²): 364
Het certificaat is geldig tot en met: 25/07/2022

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
Ruimtelijke ordening
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING: ja
MEEST RECENTE BESTEMMING: Woongebied - parkgebieden
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: Geen dagvaardingen uitgebracht
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: Niet van toepassing
VERKAVELINGSVERGUNNING VERKREGEN
WATERGEVOELIG OPENRUIMTEGEBIED: nee

Overstromingsgevoelige gebieden
Perceelscore of P-score: A
Gebouwenscore of G-score: A
Ligging in Signaalgebied: neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen

(A: geen overstroming gemodelleerd   B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering   C: kleine kans op overstromingen    D: middelgrotekans op overstromingen)

Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: Nee
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Nee

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 839.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Plat dak

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
375 m²
Perceeloppervlakte
2850 m²
Inhoud
966 m³
Externe bergruimte
50 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
125 m²

Indeling

Aantal kamers
16 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Alarminstallatie, zwembad, sauna

Energie

Energielabel
D
Energielabel registratie
25-07-2022
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel
Cv ketel
Vaillant gas gestookt uit 2021 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
ligging tuin
En bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, op eigen terrein, op afgesloten terrein

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG


3,51% - Centraal BeheerGroen L... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG


3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,78% - ArgentaHypotheek - NHG


4,02% - ArgentaHypotheek - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.51% zonder NHG) is gecontroleerd op 09-12-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Erik Bessems Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Stationsstraat 105

3620, Lanaken

+32 89 69 66 96 info@erikbessems.nl www.erikbessems.be
Reviews Erik Bessems Makelaardij

Heidestraat 114, Lanaken

€ 839.000 k.k. - Beschikbaar