- Woonoppervlakte
- Circa 375 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 2850 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1976
- Aantal kamers
- 16 kamers (4 slaapkamers)
Bezichtig deze villa ook digitaal en 'loop' zelf door de villa. Kijk daarvoor op onze website of via:
https://my.matterport.com/show/?m=94eexYMZdSf
De residentiële, groene villawijk ‘Zilverkust’ heeft uitstekende verbindingen binnen België als ook in Nederland en Duitsland. Binnen circa 10 autominuten zijn steden als Maastricht, Maasmechelen en Genk bereikbaar. Binnen een half uur bent u in Aken en Hasselt. Aan de rand van deze rustige villawijk begint het Nationaal Park Hoge Kempen waardoor de rust van het bos en de dynamiek van de stad binnen handbereik zijn. Ook scholen en winkels zijn op minder dan 5 minuten met de auto bereikbaar.
Indeling:
Gelijkvloers:
De overdekte entree grenst aan een ruime inkomhal, welke beschikt over een vestiaire en apart gastentoilet met fonteintje. Dubbele deuren aan de rechterzijde geven toegang tot de bibliotheek/zithoek met authentieke open haard en ruime inbouwkasten.
Aan de andere zijde van de inkomhal is het bureau, eventueel ook in te richten als speelkamer of zithoek. Een trede lager bevindt zich de lichte leefruimte met een open haard en grote ramen aan drie zijden. Aansluitend is er de eetkamer, groot genoeg om samen met familie en vrienden te dineren.
De complete, moderne hoogglanskeuken sluit aan op de binnenkoer. De keuken is volledig ingericht met o.a. een Amerikaanse koelkast met wijnkoeler, frigo en diepvriesvak. Ook de vaatwasser op hoogte maakt het gemakkelijk voor uw comfort. De keuken is voorzien van vloerverwarming, inbouwverlichting en biedt ruimte om een tweede eettafel neer te zetten.
In de hoek van de eetkamer is een doorgang naar de nachthal, waaraan 4 slaapkamers en 2 badkamers grenzen.
Slaapkamer 1/master bedroom: circa 22 m² met een dressing, badkamer (circa 13 m²) en eigen zonneterras. De badkamer is ingericht met dubbele lavabo, toilet, ligbad en douche.
Slaapkamer 2 en 3: beiden circa 15 m² met zicht op de zijtuin.
Slaapkamer 4: circa 14 m² met inbouwkasten en zicht op zijtuin.
Badkamer 2: circa 6 m² met dubbele lavabo en inloopdouche. Deze geheel vernieuwde ruimte is bereikbaar vanuit de nachthal.
In de nachthal is er verder nog een berging met C.V.- en zwembadinstallatie en voldoende opbergruimte. Achteraan de villa bevindt zich de wellnessfaciliteit bestaande uit een sauna, apart toilet en een verwarmd binnenzwembad.
De villa is grotendeels voorzien van een parketvloer en is uitgerust met een alarmsysteem. Door de grote raampartijen geniet u optimaal van het tuincontact.
Tuin:
De volledig omheinde tuin biedt optimale privacy waardoor u kunt genieten van alle rust in deze bosrijke omgeving. De binnenkoer is bereikbaar via de keuken, hal en wellnessruimte. Deze beschikt over een zonneluifel over de gehele lengte. Aan de zijkant van de villa bevindt zich de oprit met carport voor 3 auto's. Verder is er nog een tuinhuis voor de opslag van tuinmateriaal.
Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: Ja
EPC certificaatnummer: 20220725-0002644789-RES-1
Berekende energiescore: (kWh/m²): 364
Het certificaat is geldig tot en met: 25/07/2022
Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
Ruimtelijke ordening
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING: ja
MEEST RECENTE BESTEMMING: Woongebied - parkgebieden
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: Geen dagvaardingen uitgebracht
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: Niet van toepassing
VERKAVELINGSVERGUNNING VERKREGEN
WATERGEVOELIG OPENRUIMTEGEBIED: nee
Overstromingsgevoelige gebieden
Perceelscore of P-score: A
Gebouwenscore of G-score: A
Ligging in Signaalgebied: neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen
(A: geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrotekans op overstromingen)
Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: Nee
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Nee
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 839.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Landhuis, vrijstaande woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1976
- Soort dak
- Plat dak
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 375 m²
- Perceeloppervlakte
- 2850 m²
- Inhoud
- 966 m³
- Externe bergruimte
- 50 m²
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 125 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 16 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen
- Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel douche, dubbele wastafel
- Aantal woonlagen
- 1 woonlaag
- Voorzieningen
- Alarminstallatie, zwembad, sauna
Energie
- Energielabel
- D
- Energielabel registratie
- 25-07-2022
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel, houtkachel
- Cv ketel
- Vaillant gas gestookt uit 2021 (eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
- Tuin
- Tuin rondom
- ligging tuin
- En bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur / berging
- Vrijstaande houten berging
- Voorzieningen
- Voorzien van elektra
Garage
- Soort garage
- Carport
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren, op eigen terrein, op afgesloten terrein
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG
3,51% - Centraal BeheerGroen L... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG
3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,78% - ArgentaHypotheek - NHG
4,02% - ArgentaHypotheek - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.51% zonder NHG) is gecontroleerd op 09-12-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Brochure
Bekijk onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Erik Bessems Makelaardij
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Contact opnemen
Nieuwste reviews
-
Dhr. Mevrouw P. Wens
Heel kundige makelaar die zijn huiswerk al heeft gedaan voordat je het gesprek hebt. Transparant, eerlijk en fijne professionele medewerkers...
-
Een funda gebruiker
Verkoop is vlot verlopen, het contact met kantoor heel goed maar de open dag na meer dan een jaar in de verkoop was een beetje te laat. Miss...
-
Dhr. Vandenrijt
Het eerste contact was direct goedWe zijn zeer tevreden over Erik Bessems maar ook zijn medewerkers op kantoorAlsook de gekozen fotograaf en...